Bauinventur in Meilen, Schwerpunkt an den Uferstrassen
Welche Nachbarobjekte bei einem Meilener Bauvorhaben besonders sorgfältig erfasst gehören, lässt sich schon vor dem ersten Ortstermin einschätzen. Die geschützte Substanz verteilt sich nämlich nicht gleichmässig über das Gemeindegebiet, sie liegt fast vollständig am Seeufer. Wir gehen deshalb die amtliche Kulturgüterschutz-Liste für Meilen durch, bevor wir den Umfang der Bauinventur festlegen.
- Leistung
- Bauinventur
- Ort
- Meilen
- Aufnahme nach
- SN 640 312a / VSS 40 312
- Direkt
- +41 44 521 05 64
Wo in Meilen die alte Substanz steht
Die Kantonsliste des Bundesamts für Bevölkerungsschutz (Stand 1.1.2026) führt für Meilen dreizehn Objekte, fünf in Kategorie A von nationaler Bedeutung und acht in Kategorie B von regionaler Bedeutung. In Kategorie A stehen der Landsitz Seehalde mit ehemaligem Lehenhaus an der Seestrasse 444, der Landsitz Seehof mit Gartenanlage, Brunnen und Nebengebäuden an der Seestrasse 642, das Wohnhaus Breuer Lakehouse an der Adresse Im Hausacher 35 sowie zwei prähistorische Fundstellen, nämlich die Seeufersiedlungen Feldmeilen-Vorderfeld und Schellen und die Fundstelle Rorenhaab, die zur UNESCO-Welterbestätte der prähistorischen Pfahlbauten gehört. In Kategorie B stehen unter anderem das Landhaus Horn an der Seestrasse 409, die Reformierte Kirche an der Seestrasse 585, der Landsitz Mariafeld in Feldmeilen an der General-Wille-Strasse 165 bis 169, das Landhaus zum grünen Hof an der General-Wille-Strasse 256 und 261, die Privatklinik Hohenegg und die Burgruine Friedberg.
Acht der dreizehn Objekte tragen eine Adresse, und sechs davon liegen an nur zwei Strassen, an der Seestrasse und an der General-Wille-Strasse. Vier weitere sind in der Liste ausdrücklich als Seeufersiedlungen bezeichnet. Zehn von dreizehn Objekten liegen damit am Wasser oder an einer der beiden Uferstrassen. Abseits davon bleiben die Privatklinik Hohenegg, die Burgruine Friedberg und das Breuer Lakehouse an der Adresse Im Hausacher 35. Wer an der Seestrasse oder an der General-Wille-Strasse baut, hat mit hoher Wahrscheinlichkeit ein geführtes Objekt in der Nachbarschaft.
Was am Ende in Meilen vorliegt
Am Ende steht ein Dokument, das jede Nutzungseinheit einzeln führt, mit Fotos, Beschrieb und Raumbezug.
Das Kulturgüterschutz-Inventar als Vorab-Checkliste
Das Inventar ist kein Auftrag an uns und keine Vorschrift für Sie. Es verlangt keine Bauinventur vor Baubeginn, und amtlichen Zugriff haben wir darauf auch nicht, wir lesen eine öffentlich zugängliche Liste des Bundes. Was es leistet, ist etwas anderes. Es sagt vor dem Ortstermin, welche Objekte im Umfeld einer Meilener Baustelle mit welcher Einstufung geführt werden.
Damit lässt sich der Umfang der Bauinventur begründen statt schätzen. Steht ein Kategorie-A-Objekt im Perimeter, gehört es umfassender erfasst als ein Nachkriegsbau daneben, und diese Entscheidung ist gegenüber der Bauherrschaft belegbar.
Was bei einem KGS-Objekt in die Liste gehört
Steht ein Objekt der Kantonsliste im Perimeter, reicht eine Aufnahme nach Räumen nicht. Ein Landsitz aus dem 18. Jahrhundert trägt Bauteile, die in keinem Grundriss stehen, Beschläge, Täfer, historische Verglasung, Bodenbeläge, Ofenanlagen. Wir nehmen diese Teile einzeln auf, mit Materialangabe und Verortung, weil eine Inventarliste nur so viel wert ist, wie sie später wiedererkennbar macht. Was nicht in der Liste steht, ist nach einem Umbau nicht mehr belegbar.
An Objekten mit empfindlicher Oberfläche gilt eine einfache Regel. Ohne Rücksprache mit der Eigentümerschaft wird nichts befestigt und nichts angebracht.
Für Meilen liegt eine Referenz aus dem Jahr 2025 vor, ein Auftrag der Thommenkatic AG am Feldgüetliweg. Auftraggeber war ein Bauunternehmen und keine Privatperson, und das prägt auch den Zuschnitt einer Inventarliste. Einen Standort hat Cumprova in Meilen nicht, das Büro steht in Horgen.
Weitere Leistungen in Meilen
Zu Bauinventur in Meilen
Prüfen Sie in Meilen, ob ein Nachbarobjekt geschützt ist?
Ja. Die Kantonsliste des Bundesamts für Bevölkerungsschutz führt dreizehn Meilener Objekte, fünf davon in Kategorie A. Vor der Aufnahme gleichen wir die Adressen im Perimeter dagegen ab. Steht ein geführtes Objekt darunter, halten wir Material und Befunde einzeln fest statt in Sammelvermerken, und die Befestigung allfälliger Messmarken klären wir vorher mit der Eigentümerschaft.
Wann ist eine Bauinventur nötig?
Bei Insolvenz eines Unternehmers, bei Streit über bereits erbrachte Leistungen, vor einem Mieterausbau und bei Übergaben, wenn festgehalten werden muss, was zu welchem Zeitpunkt vorhanden war.
Erfassen Sie auch Mengen und Werte?
Ja. Stückzahlen, Grössen, Zustände und Wertangaben werden pro Position erfasst und landen in der Inventarliste.
In welchem Format erhalte ich das Ergebnis?
Als PDF-Protokoll mit Fotos und zusätzlich als Excel-Datei, damit Sie die Positionen weiterverarbeiten können.
Wie schnell können Sie aufnehmen?
Bei dringenden Fällen wie einer Insolvenz nehmen wir kurzfristig auf, sobald der Zugang zum Objekt geregelt ist.
Sagen Sie uns, wann es losgeht.
Nennen Sie uns die Adresse des Vorhabens und die angrenzenden Liegenschaften, soweit bekannt. Wir gleichen das Umfeld mit dem Kulturgüterschutz-Inventar ab und schlagen Ihnen einen Aufnahmeumfang vor, der zur Einstufung der Nachbarobjekte passt. Läuft das Baugesuch bereits im kantonalen Verfahren, sagen Sie es dazu, dann legen wir die Termine in dieses Fenster. Sie erreichen uns unter +41 44 521 05 64 oder info@cumprova.ch.