Fragen zur vorsorglichen Beweissicherung

Sie hält fest, in welchem Zustand Gebäude, Strassen und Anlagen vor Baubeginn waren. Zeigt sich später ein Riss oder ein Schaden, lässt sich anhand der Aufnahme belegen, ob er vorher schon vorhanden war oder erst durch die Bauarbeiten entstanden ist.

Inhaltlich derselbe Vorgang, unterschiedlich im Zeitpunkt. Die vorsorgliche Beweissicherung wird vor Baubeginn erstellt, ohne dass ein Schaden vorliegt. Sie ist der Normalfall und der einzige Weg, den Ausgangszustand zweifelsfrei zu belegen. Eine Aufnahme nach einem gemeldeten Schaden kann das nicht mehr leisten.

Vor dem ersten Bagger. Sobald Aushub, Rammarbeiten, Spundwände, Sprengungen, Abbrüche oder schwerer Baustellenverkehr geplant sind, sollte der Ausgangszustand der Nachbarschaft dokumentiert sein.

Beweissicherungen sollten zwingend von fachkundigen Architekten, Bautechnikern oder erfahrenen Bauleitern durchgeführt werden, die Schäden fachgerecht beurteilen, dokumentieren und einordnen können.

Nach der Norm SN 640 312a / VSS 40 312. Sie regelt die Beurteilung von Erschütterungseinwirkungen auf Bauwerke und gibt vor, wie eine Zustandsaufnahme aufgebaut sein muss.

Übersichtsfotos jedes Gebäudeteils, dazu jeder Befund einzeln mit Foto, Beschreibung, Lage im Raum und Mass. Alles mit Datum und Raumbezug, damit sich später jeder Punkt eindeutig wiederfinden lässt.

In der Regel die Bauherrschaft, weil sie im Streitfall den Nachweis erbringen muss. Für die betroffenen Nachbarn ist die Aufnahme kostenlos. Eine Aufnahme kann jedoch auch direkt von einem betroffenen Hauseigentümer privat in Auftrag gegeben werden.

Bei einem Einfamilienhaus meist ein bis zwei Stunden, bei grösseren Liegenschaften entsprechend länger. Den Termin vereinbaren wir direkt mit den Eigentümern oder der Verwaltung.

Nein, sie ist freiwillig. Es liegt aber im Interesse beider Seiten, denn ohne Aufnahme fehlt im Streitfall die Grundlage. Wir erklären das den Eigentümern im Vorfeld und organisieren die Termine selbst.

Als PDF und auf Wunsch physisch, dazu einen Online-Zugriff auf Dokumente und Fotos über Ihren persönlichen Login. Archiviert bleibt alles über die Bauzeit hinaus.

Ja. Unsere Standorte sind Horgen im Kanton Zürich und Disentis/Mustér in Graubünden. Ausgeführt haben wir zuletzt unter anderem in Zürich, Winterthur, Solothurn, Landquart, Chur und der Surselva.